Tín dụng bất động sản

12:24 08/10/2026

Lãi vay neo cao, bất động sản cuối năm khó khơi thông giao dịch

Nhu cầu mua nhà vẫn lớn, nhưng chi phí vay vốn đang khiến nhiều người phải lùi kế hoạch. Khi lãi suất sau ưu đãi tăng cao, áp lực trả nợ không chỉ hạn chế khách hàng mới mà còn buộc những người đã mua bất động sản bằng vốn vay tìm cách bán tài sản, trong lúc thị trường thiếu người xuống tiền.

13:11 07/10/2026

Bất động sản trước bước ngoặt 2027: Nguồn cung có thể bật tăng, áp lực tín dụng hiện hữu

Những thay đổi trong pháp lý đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản được kỳ vọng mở đường cho hàng loạt dự án tồn đọng trở lại thị trường từ năm 2027. Tuy nhiên, khi nguồn cung được khơi thông, giá nhà cao so với thu nhập, tín dụng tăng nhanh, đòn bẩy doanh nghiệp và áp lực trái phiếu đang đặt ra bài toán mới về sức hấp thụ và an toàn tài chính của thị trường.

11:20 07/10/2026

Giá thuê hạ, lãi vay cao khiến người mua căn hộ cho thuê phải bù tiền

Nguồn cung mới khiến khách thuê có thêm lựa chọn, trong khi chủ căn hộ phải giảm giá hoặc đầu tư thêm nội thất để giữ khách. Với người mua nhà bằng vốn vay, doanh thu cho thuê suy giảm đang làm khoản tiền phải bù mỗi tháng lớn hơn.

12:24 29/09/2026

Lãi vay giảm, người Hà Nội cẩn trọng tính toán tài chính

Các gói vay mua nhà mở thêm cơ hội tiếp cận vốn, nhưng chưa thể giải quyết nỗi băn khoăn lớn nhất của người mua: căn hộ có phù hợp với túi tiền hay không. Sau giai đoạn giá tăng mạnh, nhiều gia đình chọn đi xem nhà, tính khoản vay rồi tiếp tục chờ một phương án đủ an toàn cho cuộc sống lâu dài.

11:21 17/09/2026

Nhà hàng, khách sạn được tách khỏi dư nợ tín dụng bất động sản

Trong năm 2026, phần dư nợ tăng thêm đối với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng sẽ không được tính vào dư nợ bất động sản khi kiểm soát tăng trưởng tín dụng.

18:08 04/09/2026

Bất động sản tìm đường thoát khỏi “chiếc bóng” tín dụng ngân hàng

Tín dụng vẫn là nguồn vốn chủ yếu của thị trường bất động sản, nhưng sức ép nợ xấu cùng sự chênh lệch kỳ hạn đang bộc lộ những giới hạn. Muốn bước vào chu kỳ phát triển ổn định hơn, thị trường địa ốc phải mở rộng sang trái phiếu, quỹ đầu tư, vốn ngoại và chứng khoán.

10:30 24/08/2026

Dư nợ vượt 5 triệu tỷ đồng, ngân hàng phân hóa kế hoạch cho vay bất động sản

Tín dụng bất động sản tiếp tục tăng nhưng chiến lược của các ngân hàng ngày càng phân hóa. Khi nợ xấu và lãi suất vay mua nhà cùng chịu áp lực, dòng vốn đang được sàng lọc chặt hơn để ưu tiên dự án khả thi và nhu cầu ở thực.

13:59 18/08/2026

Tín dụng bất động sản: Không siết đồng loạt, cần “đúng thuốc” cho từng nhóm dự án

Thay vì mở rộng hoặc siết tín dụng bất động sản theo một mặt bằng chung, thị trường cần một cơ chế phân loại rõ doanh nghiệp, dự án và mục đích sử dụng vốn.

12:04 16/08/2026

Dòng vốn đổi khẩu vị, bất động sản đổi cuộc chơi

Hơn một triệu tỷ đồng dư nợ bất động sản tại 12 ngân hàng cho thấy dòng vốn vẫn chảy vào địa ốc, nhưng khẩu vị tín dụng đang thay đổi. Nhà ở thực, dự án pháp lý rõ ràng và tài sản tạo dòng tiền có nhiều lợi thế, trong khi dòng vốn đầu cơ ngày càng bị sàng lọc.

17:23 21/07/2026

Thị trường căn hộ tại TP.HCM bước vào giai đoạn sàng lọc

Sau nhiều quý tăng trưởng nóng, thị trường căn hộ TP.HCM đang phát đi những tín hiệu điều chỉnh rõ nét. Nguồn cung mới được cải thiện đáng kể trong quý II/2026 nhưng thanh khoản không còn duy trì tốc độ như trước khi mặt bằng giá vẫn neo cao, lãi suất vay mua nhà gia tăng và người mua ngày càng thận trọng.

16:33 22/06/2026

Lãi suất tăng kéo chậm đà vay mua nhà, rủi ro tín dụng bất động sản chưa xuất hiện ngay

Mặt bằng lãi suất nhích lên đang bắt đầu tác động đến nhu cầu vay mua nhà khi tăng trưởng tín dụng bất động sản giảm mạnh trong quý I/2026. Tuy nhiên, theo đánh giá của Chứng khoán Vietcap, áp lực đối với chất lượng tài sản của hệ thống ngân hàng vẫn chưa đáng ngại trong ngắn hạn nhờ phần lớn các khoản vay còn đang trong thời gian hưởng lãi suất ưu đãi.

20:51 01/06/2026

Tín dụng bất động sản được tái phân bổ: Cơ hội mới cho khu công nghiệp, nhà ở xã hội và nhóm ngân hàng

Việc loại trừ dư nợ cho vay nhà ở xã hội và khu công nghiệp khỏi giới hạn tín dụng bất động sản được kỳ vọng sẽ thúc đẩy dòng vốn vào các lĩnh vực ưu tiên, đồng thời tạo động lực cho nhiều nhóm cổ phiếu trên thị trường.

13:18 21/05/2026

Ngân hàng Nhà nước: Không thể “mở van” tín dụng riêng cho bất động sản

Tín dụng vẫn đổ mạnh vào bất động sản, nhưng nhiều doanh nghiệp địa ốc tiếp tục than khó tiếp cận vốn khi áp lực thanh khoản ngân hàng gia tăng và room tín dụng bị kiểm soát chặt.

11:26 01/05/2026

Tín dụng bất động sản tăng 43%, ưu tiên nhu cầu ở thực

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho thấy, bức tranh tín dụng bất động sản trong những tháng đầu năm 2026 đang có nhiều chuyển động đáng chú ý. Dòng vốn tiếp tục được khơi thông mạnh mẽ, song đi kèm với đó là yêu cầu ngày càng cao về chất lượng tín dụng và hiệu quả phân bổ nguồn lực nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường.

17:55 24/03/2026

Chuyên gia nhận định lãi suất cao vẫn không kéo nổi giá nhà xuống

Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vẫn duy trì ở mức cao và còn tiềm ẩn nhiều biến động, thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển mình rõ nét. Thanh khoản có thể chưa phục hồi mạnh, nhưng mặt bằng giá vẫn “neo” cao, đồng thời cấu trúc thị trường dần thay đổi theo hướng chọn lọc và bền vững hơn.

11:31 18/03/2026

Lãi suất đảo chiều, người vay mắc kẹt với giấc mơ an cư

Lãi suất thả nổi tăng mạnh đang đảo lộn toàn bộ tính toán tài chính của người vay mua nhà. Từ nhà đầu tư đến người ở thực, nhiều trường hợp phải đối mặt với chi phí trả nợ tăng vọt, dòng tiền co hẹp và nguy cơ mất cân đối tài chính khi thu nhập không theo kịp. Trong bối cảnh đó, giấc mơ an cư không còn là bài toán vay được bao nhiêu, mà là chịu đựng được bao lâu trước áp lực lãi suất.

12:05 09/03/2026

Thị trường nhà ở Hà Nội chậm nhịp vì áp lực lãi suất

Đà tăng nóng của thị trường căn hộ Hà Nội đang có dấu hiệu chậm lại khi lãi suất vay mua nhà tăng và dòng tiền đầu tư trở nên thận trọng. Trong khi giá nhà vẫn neo cao, áp lực chi phí vốn đang khiến thanh khoản thị trường giảm rõ rệt.

11:25 27/02/2026

Lãi suất tăng mạnh, đòn bẩy tài chính còn hấp dẫn giới đầu cơ bất động sản?

Lãi suất đảo chiều đang làm thay đổi cấu trúc dòng tiền trên thị trường bất động sản. Khi chi phí vay tăng lên vùng 12–14% mỗi năm, đòn bẩy tài chính không còn khuếch đại lợi nhuận mà trở thành phép thử sức chịu đựng vốn, buộc nhà đầu tư và doanh nghiệp phải tái tính toán chiến lược.

11:51 24/02/2026

Big 4 tăng lãi suất, gánh nặng vay mua nhà nhân đôi

Lãi suất vay mua nhà tăng vọt chỉ sau vài tháng, trong đó cả nhóm Big 4 cũng đảo chiều mạnh, khiến thị trường tín dụng bất động sản chao đảo. Khi chi phí vốn gần như nhân đôi, người mua lẫn nhà đầu tư đều chịu áp lực lớn, buộc thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt.

17:51 14/02/2026

Cạn 'room' tín dụng ngay từ quý I, lãi suất tăng áp lực

Nhu cầu vốn phục hồi nhưng room tín dụng cạn từ quý I, lãi suất vì thế leo thang và dòng vốn trung, dài hạn bị nghẽn lại. Khi cơ chế hạn mức hành chính tiếp tục trói buộc ngân hàng, bài toán cải cách không còn có thể trì hoãn nếu muốn đạt mục tiêu tăng trưởng cao trong giai đoạn 2026.

1 2 3 4 5 Tiếp

Đọc nhiều

Bảo vệ NTD

Loạt mỹ phẩm bị thu hồi trên toàn quốc do sai công thức, không đạt vi sinh

Ô tô - Xe máy

Ford triệu hồi hơn 1.500 xe Ranger tại Việt Nam do nguy cơ lỗi túi khí

Giá hàng hóa

Giá gas hôm nay 9/9: Bình gas 12kg cao nhất 554.000 đồng/bình

Tiêu điểm

Quy định mới về nghiệm thu và kiểm tra phòng cháy, chữa cháy có hiệu lực từ 15/9

Bảo vệ NTD

Bảo vệ người tiêu dùng trong kỷ nguyên số: Cần cảnh báo trước khi rủi ro lan rộng

Bất động sản

Môi giới “tay ngang” sẽ khó tồn tại

Bất động sản

Sàn giao dịch bị siết trách nhiệm: Có chặn được tình trạng “bán lúa non” bất động sản?

Doanh nghiệp

Thiết bị Trường học TP.HCM (STC) thoái toàn bộ vốn tại Giáo dục An Đông, lợi nhuận nửa đầu năm giảm hơn 76%