Tín dụng bất động sản

11:31 18/03/2026

Lãi suất đảo chiều, người vay mắc kẹt với giấc mơ an cư

Lãi suất thả nổi tăng mạnh đang đảo lộn toàn bộ tính toán tài chính của người vay mua nhà. Từ nhà đầu tư đến người ở thực, nhiều trường hợp phải đối mặt với chi phí trả nợ tăng vọt, dòng tiền co hẹp và nguy cơ mất cân đối tài chính khi thu nhập không theo kịp. Trong bối cảnh đó, giấc mơ an cư không còn là bài toán vay được bao nhiêu, mà là chịu đựng được bao lâu trước áp lực lãi suất.

12:05 09/03/2026

Thị trường nhà ở Hà Nội chậm nhịp vì áp lực lãi suất

Đà tăng nóng của thị trường căn hộ Hà Nội đang có dấu hiệu chậm lại khi lãi suất vay mua nhà tăng và dòng tiền đầu tư trở nên thận trọng. Trong khi giá nhà vẫn neo cao, áp lực chi phí vốn đang khiến thanh khoản thị trường giảm rõ rệt.

11:25 27/02/2026

Lãi suất tăng mạnh, đòn bẩy tài chính còn hấp dẫn giới đầu cơ bất động sản?

Lãi suất đảo chiều đang làm thay đổi cấu trúc dòng tiền trên thị trường bất động sản. Khi chi phí vay tăng lên vùng 12–14% mỗi năm, đòn bẩy tài chính không còn khuếch đại lợi nhuận mà trở thành phép thử sức chịu đựng vốn, buộc nhà đầu tư và doanh nghiệp phải tái tính toán chiến lược.

11:51 24/02/2026

Big 4 tăng lãi suất, gánh nặng vay mua nhà nhân đôi

Lãi suất vay mua nhà tăng vọt chỉ sau vài tháng, trong đó cả nhóm Big 4 cũng đảo chiều mạnh, khiến thị trường tín dụng bất động sản chao đảo. Khi chi phí vốn gần như nhân đôi, người mua lẫn nhà đầu tư đều chịu áp lực lớn, buộc thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt.

17:51 14/02/2026

Cạn 'room' tín dụng ngay từ quý I, lãi suất tăng áp lực

Nhu cầu vốn phục hồi nhưng room tín dụng cạn từ quý I, lãi suất vì thế leo thang và dòng vốn trung, dài hạn bị nghẽn lại. Khi cơ chế hạn mức hành chính tiếp tục trói buộc ngân hàng, bài toán cải cách không còn có thể trì hoãn nếu muốn đạt mục tiêu tăng trưởng cao trong giai đoạn 2026.

11:53 12/02/2026

Khi tài sản đảm bảo tăng vọt dòng vốn được dẫn hướng thế nào?

Tín dụng bất động sản năm 2025 tăng mạnh, vượt xa nhịp tăng chung của toàn hệ thống ngân hàng, cho thấy dòng vốn đang dồn rõ về địa ốc. Tuy nhiên, sự tập trung quá mức này cũng đặt ra áp lực thanh khoản và rủi ro mất cân đối kỳ hạn, buộc cơ quan quản lý phải siết lại dòng vốn để bảo đảm an toàn hệ thống.

16:51 27/01/2026

Dòng tiền 2,8 triệu tỷ đồng và thách thức bẻ lái tín dụng

Áp lực tăng trưởng hai con số đang đẩy hệ thống ngân hàng vào thế gánh vác vượt khả năng tự nhiên của mình. Khi tín dụng phình to, kỳ hạn mất cân đối và dòng vốn tiếp tục nghiêng về bất động sản, yêu cầu “bẻ lái” dòng tín dụng không còn là lựa chọn, mà trở thành điều kiện bắt buộc để tránh rủi ro thanh khoản, bong bóng tài sản và nợ xấu trong trung hạn.

17:17 23/01/2026

Những “nút thắt” cản nhịp phục hồi thị trường bất động sản năm 2026

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản được kỳ vọng tiếp tục quá trình phục hồi sau giai đoạn tái cơ cấu kéo dài. Tuy nhiên, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), quá trình này đang đối mặt với hàng loạt rào cản mang tính hệ thống, trong đó nổi bật là vấn đề giá đất, lãi suất tín dụng và những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.

11:23 14/01/2026

Khi bất động sản không còn phân khúc dẫn dắt

Bước vào chu kỳ mới, thị trường bất động sản đang vận hành theo những luật chơi khác hẳn, khi dòng tiền đầu cơ rút lui và các phân khúc không còn tăng giá đồng loạt. Trong bối cảnh đó, giá trị thực, pháp lý minh bạch và khả năng tạo dòng tiền bền vững trở thành tiêu chí quyết định của nhà đầu tư.

10:42 14/01/2026

4 triệu tỷ đồng tín dụng bất động sản: Cuộc sàng lọc không thể trì hoãn

Dư nợ tín dụng bất động sản đã vượt mốc 4 triệu tỷ đồng, chiếm gần một phần tư tổng dư nợ toàn nền kinh tế, phản ánh giai đoạn tăng trưởng nóng của dòng vốn địa ốc. Bước sang năm 2026, cục diện được dự báo sẽ đổi chiều khi tín dụng được siết chặt, dòng tiền đầu cơ bị chặn lại và chỉ còn chảy vào các dự án pháp lý minh bạch, đáp ứng nhu cầu ở thực.

17:25 31/12/2025

Bất động sản Việt Nam 2026: 10 nút thắt quyết định hướng đi của thị trường

Sau giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ của năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam bước vào năm 2026 với nhiều nút thắt mang tính quyết định. Từ pháp lý, nguồn cung, tín dụng đến hành vi người mua và sức chịu đựng của doanh nghiệp, 10 vấn đề then chốt dưới đây sẽ định hình hướng đi của thị trường trong chu kỳ mới.

11:06 23/09/2025

Kiểm soát chặt dòng tiền nóng đổ vào bất động sản

Trong bối cảnh tín dụng mua nhà của cá nhân phục hồi khá chậm, tín dụng dành cho kinh doanh bất động sản lại ghi nhận mức tăng gần 30%. Trước diễn biến này, Chính phủ đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước tăng cường giám sát và kiểm soát chặt chẽ dòng vốn chảy từ các ngân hàng thương mại, đặc biệt với những ngân hàng có tỷ trọng cho vay bất động sản ở mức cao.

18:23 03/09/2025

NHNN tiếp tục siết chặt tín dụng bất động sản thương mại

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam vừa ban hành Thông tư số 14, quy định về tỷ lệ an toàn vốn đối với các ngân hàng thương mại và chi nhánh ngân hàng nước ngoài; nhằm kiểm soát chặt chẽ hơn dòng tín dụng chảy vào bất động sản thương mại, đồng thời khuyến khích vốn vay cho các lĩnh vực ưu tiên như nhà ở xã hội, doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), nông nghiệp và nông thôn.

11:22 11/08/2025

Top 10 ngân hàng dẫn đầu về dư nợ cho vay bất động sản nửa đầu năm 2025

Nửa đầu năm 2025, lợi nhuận của nhiều ngân hàng tăng trưởng, đồng thời hé lộ quy mô cho vay bất động sản. Techcombank đang là đơn vị dẫn đầu thị phần cho vay trong lĩnh vực này.

20:45 07/08/2025

Thống đốc khẳng định tín dụng bất động sản tăng nhưng vẫn trong tầm kiểm soát an toàn

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết tín dụng bất động sản và chứng khoán đang tăng nhanh hơn mức bình quân của toàn hệ thống.

13:20 04/08/2025

“Ông lớn” nào đang dẫn đầu cuộc đua cho vay bất động sản?

Nhiều khả năng tín dụng bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong nửa cuối năm, nhất là khi mặt bằng lãi suất vẫn ở mức thấp, cùng với các gói vay ưu đãi dành cho người trẻ đang được triển khai. Tuy nhiên, để đảm bảo thị trường phát triển bền vững và tránh tạo áp lực lên hệ thống tài chính, các ngân hàng cần siết chặt quản lý dòng vốn, tránh để tăng trưởng nóng kéo theo rủi ro tín dụng.

11:27 10/07/2025

Giá căn hộ tăng phi mã, người mua chật vật xoay vòng nợ

Nửa đầu năm 2025, giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục leo thang bất chấp lãi suất vay cao và thu nhập không ổn định. Trong bối cảnh này, nhiều người mua nhà rơi vào cảnh kiệt quệ tài chính, phải bán tháo tài sản để thoát khỏi vòng xoáy nợ nần.

16:35 27/06/2025

Thiếu tín dụng dài hạn, người trẻ ngán ngại vay mua nhà

Tại các đô thị lớn, người trẻ cần tới 20–25 năm thu nhập mới mua được căn hộ 70m² giá 3–4 tỷ đồng. Vì vậy, họ rất cần các gói tín dụng ưu đãi dài 20–30 năm, lãi suất thấp 5–6%/năm để giảm áp lực trả nợ và có cơ hội sở hữu nhà ở.

10:53 20/06/2025

Ngân hàng 'bung van' tín dụng cho bất động sản

Hàng loạt chính sách mới đang từng bước tháo gỡ nút thắt về nguồn cung bất động sản, mở rộng cánh cửa tiếp cận vốn cho doanh nghiệp. Nắm bắt xu hướng này, nhiều ngân hàng thương mại đã tăng tốc bơm vốn cho lĩnh vực địa ốc, đặc biệt ưu tiên phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ nơi nhu cầu ở thực đang rất lớn.

11:26 09/06/2025

Trái phiếu bất động sản hụt hơi, tín dụng lại 'gánh' còng lưng

Trái phiếu bất động sản lao dốc, doanh nghiệp lại ngả vào tín dụng. Ngược lại, ngân hàng đẩy mạnh phát hành trái phiếu, một phần để bơm vốn vào chính lĩnh vực địa ốc.

1 2 3 4 5 Tiếp

Đọc nhiều

Góc nhìn

Giá xăng dầu biến động: Áp lực chi phí lan rộng và bài toán ổn định vĩ mô

Sức khỏe

Hàng loạt phòng khám tại TP.HCM bị xử phạt, đình chỉ hoạt động vì nhiều vi phạm

Sức khỏe

Phòng khám Tuệ Tâm Đường bị phạt 48 triệu đồng, tước giấy phép hoạt động 3 tháng

Doanh nghiệp

Điện Quang xây dựng chiến lược phát triển bền vững trong kỷ nguyên Net Zero

Tài chính - Ngân hàng

Chuyển đổi số - Giải pháp tăng trưởng bền vững trong ngân hàng

Thị trường

Nâng chuẩn từ gốc để ngành bán lẻ Việt Nam đi xa

Thị trường

Ba trụ cột nâng đỡ thị trường bán lẻ: FMCG - Thời trang - Điện máy

Giá hàng hóa

Giá xăng dầu hôm nay 10/3: Hạ nhiệt sau tín hiệu nới lỏng trừng phạt dầu Nga