chưng cư

09:19 30/09/2026

Thêm biến số tuổi đời công trình vào giá chung cư, giới đầu tư đang tính lại bài toán lợi nhuận

Việc Chính phủ yêu cầu quy định rõ thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn xây dựng công trình đang mở thêm một biến số cho thị trường căn hộ. Khi tuổi đời, chất lượng công trình và phương án xử lý sau khi hết niên hạn được đặt rõ hơn trong bài toán định giá, những căn hộ cũ từng tăng giá mạnh có thể phải đối mặt với cách nhìn khác từ người mua.

13:33 25/09/2026

Bất động sản đổi “khẩu vị”, người mua không còn chạy theo kỳ vọng tăng giá

Thị trường bất động sản đang chuyển từ giai đoạn phục hồi sang quá trình định hình một chu kỳ phát triển mới, khi người mua ngày càng coi trọng quy hoạch, hạ tầng, pháp lý, khả năng tài chính và chất lượng sống thay vì chỉ đặt cược vào kỳ vọng tăng giá. Sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng đang kéo theo quá trình phân hóa mạnh hơn giữa các khu vực và loại hình bất động sản.

10:40 22/09/2026

Từ Singapore đến Hong Kong, chung cư hết niên hạn được xử lý thế nào?

Trong lúc Việt Nam đặt vấn đề xác định thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn công trình, kinh nghiệm từ Singapore, Hong Kong, Nhật Bản hay Hàn Quốc cho thấy bài toán khó không nằm ở việc lựa chọn một con số 50, 70 hay 99 năm. Điều phức tạp hơn là khi tòa nhà không còn bảo đảm điều kiện sử dụng, quyền đối với đất, giá trị tài sản và nghĩa vụ tài chính của hàng trăm chủ sở hữu sẽ được xử lý ra sao

13:50 16/09/2026

Áp lực dòng tiền gia tăng khi 'sở hữu' lượng hàng tồn kho lớn

Nguồn cung bất động sản phục hồi nhanh nhưng thanh khoản chưa theo kịp, khiến hàng tồn kho của nhiều doanh nghiệp tăng mạnh, đặt dòng tiền và tiến độ dự án trước áp lực mới.

10:13 20/08/2026

Giá chung cư hạ nhiệt, người mua từ sốt ruột chuyển sang chờ đợi

Sau thời gian dài liên tục đi lên, giá chung cư trên thị trường thứ cấp đã bắt đầu điều chỉnh tại một số khu vực. Tại Hà Nội, mức giảm được ghi nhận khoảng 5-14% trong nửa đầu năm, khiến không ít người từng sốt ruột tìm mua nhà nay chuyển sang tâm lý chờ đợi.

12:55 13/08/2026

Nghị quyết 21 và những thay đổi có thể định hình thị trường bất động sản

Theo MBS Research, Nghị quyết 21-NQ/TW với các định hướng về giao đất, phát triển nhà ở, kiểm soát giá, giải phóng mặt bằng và đặc biệt là quy định niên hạn sử dụng chung cư có thể tạo ra những thay đổi đáng kể đối với nguồn cung, cơ cấu sản phẩm và tâm lý người mua trên thị trường bất động sản.

11:44 08/08/2026

TP Hồ Chí Minh: Gỡ "nút thắt" pháp lý, đẩy mạnh số hóa trong quản lý vận hành chung cư

Để gỡ vướng những bất cập trong hành lang pháp lý hiện hành, các chuyên gia đã đề xuất nhiều giải pháp như ứng dụng công nghệ, số hóa dữ liệu và nâng cao tính minh bạch để nâng cao chất lượng vận hành, hạn chế tranh chấp tại các khu chung cư.

14:49 22/06/2026

TP.HCM chỉnh trang khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo

TP.HCM đã thông qua chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo, với tổng vốn đầu tư hơn 16.300 tỉ đồng.

09:15 09/06/2026

Chung cư Hà Nội xuất hiện làn sóng giảm giá, nhiều căn hộ hạ hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng

Sau giai đoạn tăng nóng và liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, thị trường căn hộ Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu điều chỉnh rõ nét. Tại nhiều dự án từng dẫn đầu đà tăng giá, không ít chủ nhà đã chấp nhận giảm từ vài trăm triệu đến hơn một tỷ đồng để tìm kiếm thanh khoản trong bối cảnh nguồn hàng chuyển nhượng gia tăng và sức mua có dấu hiệu chững lại.

14:44 15/04/2026

Thị trường bất động sản quý I/2026: Chung cư dẫn sóng phục hồi, đất nền và nhà riêng trái chiều

Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý I/2026 tiếp tục cho thấy tín hiệu hồi phục sau kỳ nghỉ Tết, song dòng tiền không lan tỏa đồng đều giữa các phân khúc. Theo dữ liệu mới công bố từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm của người mua đang tập trung rõ nét vào những loại hình có giá trị sử dụng thực, thanh khoản tốt và khả năng chống chịu trước biến động kinh tế vĩ mô.

10:39 21/10/2025

Thị trường chung cư Hà Nội bước vào giai đoạn sàng lọc nhà đầu tư

Thị trường chung cư Hà Nội thời gian gần đây đang tạo ra một “làn sóng” đầu tư mới. Chỉ trong hơn nửa năm, nhiều nhà đầu tư đã ghi nhận mức lợi nhuận hàng trăm triệu, thậm chí lên đến cả tỷ đồng từ các thương vụ mua đi bán lại căn hộ.

23:27 08/10/2025

Bất ngờ số tiền đền bù của 3 gia đình có con ném dép khiến 2 thang máy hỏng nặng

Trước đó, từng có thông tin các gia đình phải bồi thường số tiền 2 tỷ đồng để sửa thang máy.

09:01 29/09/2025

Sự thật 3 đứa trẻ ném dép trúng van nước khiến thang máy hư hỏng nặng, phải bồi thường 2 tỷ

Ngay khi xảy ra sự việc, trên các diễn đàn mạng đã bùng nổ tranh cãi.

14:34 28/09/2025

Nguồn cung bùng nổ, giá căn hộ chung cư sắp “chia hai thái cực”

Trong bối cảnh nhiều dự án hoàn tất pháp lý và hạ tầng được đẩy mạnh, giai đoạn 2026–2027 thị trường căn hộ chung cư được dự báo sẽ chứng kiến nguồn cung tăng mạnh. Tuy nhiên, thay vì giảm giá đồng loạt, giới chuyên gia cho rằng mặt bằng giá sẽ phân hóa rõ rệt theo khu vực và chất lượng dự án.

10:14 29/07/2025

Thị trường bất động sản quý II/2025: Phục hồi rõ nét, nền tảng bứt phá cuối năm

Quý II/2025 ghi nhận sự hồi phục rõ nét của thị trường bất động sản cả về nguồn cung, thanh khoản lẫn tín dụng. Với 58 dự án được cấp phép mới, 157 dự án đủ điều kiện kinh doanh và dư nợ tín dụng bất động sản tăng 36% so với cùng kỳ, thị trường đang cho thấy những tín hiệu tích cực sau giai đoạn dài đóng băng.

08:42 04/07/2025

Nhiều dự án mới mở bán tại Hà Nội được neo giá ở mốc trên 100 triệu đồng/m2

Trong vòng chưa đầy hai tháng, thị trường căn hộ tại Hà Nội liên tục thiết lập các mức giá kỷ lục mới. Ba dự án lớn lần lượt ra mắt ở các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Long Biên, đều chào bán với mức giá sơ cấp vượt 100 triệu đồng mỗi m2 – một cột mốc chưa từng có với nhiều khu vực, đặc biệt là vùng ven.

08:42 28/06/2025

Nhu cầu mua bất động sản vẫn ở mức cao, thị trường đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bền vững

Khảo sát mới nhất từ One Mount Group cho thấy 87% khách hàng tại Hà Nội đang có nhu cầu mua bất động sản, trong đó hơn một nửa dự định giao dịch trong vòng 1 năm tới. Tuy hành vi mua đã thận trọng hơn, nhưng nhu cầu thực vẫn cao và tập trung vào căn hộ chung cư có pháp lý rõ ràng.

14:34 14/02/2025

Đà tăng giá chung cư Hà Nội và TP.HCM đã chững lại?

Theo nhiều số liệu thống kê, thị trường chung cư Hà Nội thời điểm sau Tết Nguyên đán 2025 chưa ghi nhận những biến động đáng chú ý về giá chào bán. Nhìn chung, giá rao bán chung cư vẫn đang đi ngang so với thời điểm trước Tết.

10:31 12/02/2025

Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu gói tín dụng nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi

Tại buổi làm việc với các ngân hàng thương mại sáng 11/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại nghiên cứu, triển khai thêm các gói tín dụng ưu đãi cho cả bên cung và cầu, nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi cùng các đối tượng khó khăn khác.

19:17 16/01/2025

Quỹ đất khan hiếm và đắt đỏ tại các thành phố lớn, nhà ở giá rẻ là điều không tưởng?

Trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm và ngày càng đắt đỏ tại các thành phố lớn, việc nguồn cung nhà ở tập trung vào các dự án đại đô thị của các chủ đầu lớn là xu hướng tất yếu nhưng điều này đồng nghĩa với việc giá nhà sẽ tiếp tục không thể “rẻ” và khó có thể đáp ứng được toàn bộ nhu cầu của người dân có thu nhập trung bình và thấp.

1 2 3 4 5 Tiếp

Đọc nhiều

Tiêu điểm

Thời tiết hôm nay 6/9: Bắc Bộ và Trung Bộ có mưa dông

Giá hàng hóa

Giá heo hơi hôm nay 6/9: Miền Bắc tiếp tục tăng, nhiều nơi chạm 60.000 đồng/kg

Giá hàng hóa

Giá xăng dầu hôm nay 6/9: Dầu thế giới tăng gần 10%, xăng trong nước tăng

Giá hàng hóa

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 6/9: Đồng USD giảm giá, thị trường chờ tín hiệu từ Fed

Giá hàng hóa

Giá cao su hôm nay 6/9: Khởi sắc trên nhiều sàn châu Á

Giá hàng hóa

Giá sầu riêng hôm nay 6/9: Ri6 miền Tây tăng, sầu Thái giữ giá cao

Giá hàng hóa

Giá nông sản hôm nay 6/9: Cà phê bật tăng, tiêu đi ngang, gạo nguyên liệu giảm

Giá hàng hóa

Giá kim loại hôm nay 6/9: Vàng đồng loạt giảm, bạc giữ giá cao, quặng sắt tăng