Giá chưng cư

10:59 01/02/2026

Giá nhà tăng cao, liệu bong bóng có đang hình thành?

Giá nhà tăng mạnh trong năm 2025 khiến nhiều lo ngại về bong bóng quay trở lại. Nhưng thực tế thị trường cho thấy sự phân hóa rõ nét, với cầu ở thực dẫn dắt và áp lực an cư ngày càng hiện hữu.

10:27 15/10/2025

“Mỏ vàng” vùng ven: Khi hiệu ứng sáp nhập thổi bùng cơn sốt bất động sản

Nhiều dự án cũ ở vùng ven TP.HCM và Hà Nội bất ngờ được “thay da đổi thịt” sau khi điều chỉnh địa giới hành chính. Giá đất vì thế leo thang chóng mặt chỉ trong vài tháng, khiến giới đầu cơ như rơi vào cơn say “mua đâu thắng đó”, thổi bùng làn sóng đầu tư mạnh mẽ nhất kể từ sau đại dịch.

15:08 23/09/2025

Giá nhà vượt xa thu nhập, gỡ nút thắt phát triển nhà ở xã hội

Thủ tướng Phạm Minh Chính thẳng thắn chỉ ra thực trạng giá nhà chung cư 70-100 triệu đồng/m² vượt xa khả năng chi trả của người dân, trong khi nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế, giải ngân vốn chậm. Thủ tướng nhấn mạnh cần đồng bộ giải pháp để tăng nguồn cung, giảm chi phí, giúp người dân có cơ hội sở hữu nhà ở với giá hợp lý.

11:13 31/07/2025

Chung cư vào mùa... sinh lời kép

Giữa lúc thị trường bất động sản vẫn chưa hết biến động, đất nền dần hạ nhiệt, phân khúc chung cư đang từng bước giành lại vị thế dẫn dắt nhờ ưu thế “lãi kép”, vừa tăng giá trị tài sản, vừa tạo dòng tiền đều đặn từ hoạt động cho thuê.

13:04 20/05/2025

Nhiều chung cư đồng loạt hạ giá, cắt lãi

Giá căn hộ chung cư không còn tăng mạnh, làn sóng đầu tư cũng giảm. Theo các chuyên gia, giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM đang chững lại, nhiều dự án giảm nhẹ 1-5% so với trước.

16:37 20/04/2025

Giá chung cư mới tiếp tục tăng, Hà Nội 'tuyệt chủng' căn hộ dưới 2 tỷ đồng

Giá bán căn hộ chung cư mới ở Hà Nội trung bình đạt 79 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 32% theo năm. Theo Savills, trong quý I/2025, các căn hộ có giá trên 4 tỷ đồng chiếm 50% tổng số lượng căn bán được, tăng đáng kể từ mức 6% trong năm 2021. Các căn hộ có giá từ 2-4 tỷ đồng chiếm 50%. Đáng chú ý theo Savills, không có căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng.

21:48 21/02/2025

NÓNG: Thủ tướng yêu cầu thiết lập ngay gói tín dụng, hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi sở hữu nhà ở

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu phấn đấu giảm mặt bằng lãi suất cho vay; thiết lập gói tín dụng hỗ trợ người trẻ (dưới 35 tuổi) mua nhà.

14:34 14/02/2025

Đà tăng giá chung cư Hà Nội và TP.HCM đã chững lại?

Theo nhiều số liệu thống kê, thị trường chung cư Hà Nội thời điểm sau Tết Nguyên đán 2025 chưa ghi nhận những biến động đáng chú ý về giá chào bán. Nhìn chung, giá rao bán chung cư vẫn đang đi ngang so với thời điểm trước Tết.

15:29 17/12/2024

Thực hư việc chung cư Hà Nội chững giá

Sau khi tăng liên tiếp trong nhiều quý, giá chung cư Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại, một số nơi được môi giới cho rằng bắt đầu giảm nhẹ. Nhưng các chuyên gia bất động sản cho rằng khó kéo giảm giá bán trong năm 2025 vì nguồn cung khan hiếm, các chi phí đất đai đầu vào tăng.

11:20 09/11/2024

Giá chung cư tại Hà Nội sắp vượt TP HCM?

CBRE dự báo, trong 1-2 quý tới, mặt bằng giá chung cư Hà Nội có thể vượt TP HCM. Mặt bằng giá thị trường thứ cấp ở TP HCM vẫn đang cao hơn Hà Nội nhưng trong tương lai nếu thị trường sơ cấp Hà Nội tăng giá và vượt ngưỡng, thị trường thứ cấp cũng sẽ theo xu hướng này.

10:05 25/10/2024

Nguồn cung dần ổn định, giá chung cư bao giờ sẽ giảm?

Theo một báo cáo thị trường, tại Hà Nội, nguồn cung cả năm 2024 dự kiến đạt gần 30.000 căn, gần tương đương năm 2019 - thời kỳ trước Covid và cao hơn giai đoạn 2020 - 2023; đặc biệt cao hơn so với dự báo trước đó (là 22.000 - 24.000 căn). Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, hiện các sản phẩm căn hộ chung cư mua để ở cũng như đầu tư khá đa dạng do đó, việc chờ đợi giá nhà giảm là điều khó khả thi.

13:22 18/10/2024

Chuyên gia: Chưa bao giờ chung cư tăng giá nhanh đến vậy

Giá trung bình của căn hộ Hà Nội trong quý 3 là 51 triệu đồng/m², tăng 10% so với quý trước và 41% so với năm ngoái. Giá thứ cấp trung bình tăng 17% mỗi năm kể từ năm 2020, với Hạng C tăng mạnh nhất đạt 20%/năm, tiếp đến là Hạng A tăng 16%/năm và Hạng B tăng 15%/năm. Theo chuyên gia, đây là lần đầu tiên tốc độ tăng giá nhanh như vậy sau nhiều năm.

16:49 22/09/2024

Giá bất động sản sẽ giảm trong thời gian tới?

Theo các chuyên gia, khi Luật đất đai có hiệu lực, dự báo thị trường bất động sản sẽ bước vào chu kỳ mới. Tuy nhiên, trong ngắn hạn chưa thể điều chỉnh giá do nguồn cung chưa được cải thiện. Vì vậy, nhà đầu tư cần chờ khi có văn bản hướng dẫn luật, khi đó dự báo nguồn cung được cải thiện và giá sẽ ổn định hơn

16:49 22/09/2024

Giá bất động sản sẽ giảm trong thời gian tới?

Theo các chuyên gia, khi Luật đất đai có hiệu lực, dự báo thị trường bất động sản sẽ bước vào chu kỳ mới. Tuy nhiên, trong ngắn hạn chưa thể điều chỉnh giá do nguồn cung chưa được cải thiện. Vì vậy, nhà đầu tư cần chờ khi có văn bản hướng dẫn luật, khi đó dự báo nguồn cung được cải thiện và giá sẽ ổn định hơn

15:28 03/09/2024

Căn hộ chung cư trở thành phân khúc "trú ẩn" cho nhà đầu tư

Theo các chuyên gia, 1 năm gần đây - sau khi thị trường địa ốc khủng hoảng, nhà đầu tư chủ yếu lựa chọn phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, bất động sản có thể sinh ra dòng tiền với tính thanh khoản cao, trong đó căn hộ chung cư là lựa chọn ưu tiên để tránh rủi ro.

15:29 29/08/2024

Giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội bình quân đã xấp xỉ 60 triệu đồng/m2

Nghiên cứu CBRE cũng cho thấy trong quý II, giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội bình quân đã xấp xỉ 60 triệu đồng mỗi m2 (chưa gồm VAT, phí bảo trì). Mức này đã tăng 6,5% theo năm và gần 25% so với cùng kỳ năm ngoái. CBRE cho biết mặt bằng giá chung cư mới tại Hà Nội cũng chỉ còn kém TP HCM 3 triệu đồng một m2.

10:55 25/08/2024

Chuyên gia: Kỳ vọng giá chung cư giảm là phi thực tế

Đà tăng giá của thị trường chung cư Hà Nội vẫn đang tiếp diễn và có xu hướng mạnh hơn trong thời gian gần đây. Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing cho rằng, rất khó chờ đợi giá căn hộ giảm sau khi các luật có hiệu lực.

16:51 24/08/2024

Giá nhà sẽ tiếp tục leo thang vì chi phí đền bù đất đai tăng

Chuyên gia Savills cho rằng, giá nhà, giá chung cư sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung mới trên thị trường còn hạn chế, giảm 34% theo quý và 25% theo năm với khoảng 2.700 căn vào quý 2/2024. 98% nguồn cung đến từ các dự án hiện tại, hầu như không có dự án mới.

16:19 18/08/2024

Người mua ở trạng thái chờ đợi, giá chung cư sẽ không còn "tăng nóng"

Theo Bộ Xây dựng, tại Hà Nội và TP.HCM, giá căn hộ chung cư tăng trung bình khoảng từ 5% đến 6,5% và 25% theo năm tùy từng khu vực và vị trí. Giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ. Tuy nhiên, tình trạng này sẽ xảy ra trong một giai đoạn ngắn, đồng thời có dấu hiệu chững lại vào cuối quý do giá đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.

10:36 02/08/2024

Chuyên gia: Mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp mức tăng giá nhà ở, chung cư

Theo các chuyên gia, dường như mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp mức tăng giá nhà/chung cư ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội. Về triển vọng, trong tương lai, nguồn cung chung cư tại Hà Nội sẽ tương đối dồi dào. Tiếp sau, nguồn cung về đất nền (bất động sản gắn liền với đất) dự báo sẽ được cải thiện, khi các dự án khu đô thị lớn được mở bán thời gian tới đây.