Thị trường bất động sản

12:43 02/10/2026

Gần 10.000 căn hộ chờ khách, cuộc đua thanh khoản nóng lên tại TP Hồ Chí Minh

Sau thời gian dài nguồn cung khan hiếm, thị trường căn hộ TP Hồ Chí Minh đang chuyển sang trạng thái cạnh tranh rõ nét hơn khi gần 10.000 căn hộ được chào bán trong tháng 8, nhưng chỉ hơn 1.000 căn phát sinh giao dịch. Sức cầu chậm lại trong khi mặt bằng giá vẫn ở mức cao đang khiến bài toán của doanh nghiệp không còn là “có hàng để bán”, mà là làm thế nào để thuyết phục khách hàng xuống tiền.

11:06 02/10/2026

Lãi suất neo cao, thị trường bất động sản tiếp tục chịu sức ép thanh khoản

Mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao trong khi nguồn cung sơ cấp tiếp tục tăng đang tạo áp lực lên thanh khoản thị trường bất động sản. MBS Research cho rằng thị trường có thể tiếp tục trầm lắng trong nửa cuối năm 2026 khi nhà đầu tư thận trọng hơn trước chi phí vốn gia tăng và nguồn cung dồi dào.

15:00 30/09/2026

Nguồn cung tăng mạnh, cán cân thị trường văn phòng Hà Nội có thể nghiêng về khách thuê

Nguồn cung văn phòng Hà Nội được dự báo tăng thêm khoảng 400.000m2 trong giai đoạn 2026-2028, trong đó khu vực phía Tây chiếm khoảng 83%. Theo ông Thuận Nguyễn, Giám đốc Tư vấn cho thuê Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường đang tiến gần hơn tới giai đoạn cạnh tranh mạnh về khách thuê, khi nguồn cung tăng nhanh còn tỷ lệ trống hiện đã ở mức khoảng 23%.

10:46 30/09/2026

Dòng vốn bất động sản đang xoay trục theo làn sóng FDI và dòng khách quốc tế

Dòng vốn FDI sản xuất tiếp tục tăng, trong khi lượng khách quốc tế phục hồi mạnh đang tạo thêm lực cầu cho thị trường bất động sản. Trong bối cảnh dòng tiền ngày càng chọn lọc, bất động sản công nghiệp, khách sạn và văn phòng được đánh giá là ba phân khúc còn nhiều dư địa đầu tư.

09:19 30/09/2026

Thêm biến số tuổi đời công trình vào giá chung cư, giới đầu tư đang tính lại bài toán lợi nhuận

Việc Chính phủ yêu cầu quy định rõ thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn xây dựng công trình đang mở thêm một biến số cho thị trường căn hộ. Khi tuổi đời, chất lượng công trình và phương án xử lý sau khi hết niên hạn được đặt rõ hơn trong bài toán định giá, những căn hộ cũ từng tăng giá mạnh có thể phải đối mặt với cách nhìn khác từ người mua.

09:10 30/09/2026

Sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản: Mở rộng không gian phát triển và bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng

Thảo luận tại phiên họp, các đại biểu, đại diện các hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan liên quan đã tập trung tháo gỡ nhiều điểm nghẽn pháp lý cốt lõi, hướng tới xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, vận hành lành mạnh và bền vững.

13:33 25/09/2026

Bất động sản đổi “khẩu vị”, người mua không còn chạy theo kỳ vọng tăng giá

Thị trường bất động sản đang chuyển từ giai đoạn phục hồi sang quá trình định hình một chu kỳ phát triển mới, khi người mua ngày càng coi trọng quy hoạch, hạ tầng, pháp lý, khả năng tài chính và chất lượng sống thay vì chỉ đặt cược vào kỳ vọng tăng giá. Sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng đang kéo theo quá trình phân hóa mạnh hơn giữa các khu vực và loại hình bất động sản.

10:19 23/09/2026

Dự thảo Luật Nhà ở mới có gì đáng chú ý với người mua nhà và doanh nghiệp địa ốc?

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến đề xuất hàng loạt chính sách mới nhằm thúc đẩy phát triển nhà cho thuê, trong đó dự án có thể được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và hưởng nhiều ưu đãi về thuế, tín dụng. Dự thảo cũng đề xuất ưu tiên người có từ hai con khi nguồn cung nhà thuê thiếu, đồng thời thu hẹp phạm vi mua nhà của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.

12:47 22/09/2026

Bất động sản TP Hồ Chí Minh: Từ cuộc đua vị trí đến cuộc đua hệ sinh thái

Thay vì chỉ mua một căn nhà, người dân ngày càng quan tâm đến cả hệ sinh thái sống xung quanh. CBRE Việt Nam nhận định, xu hướng phát triển các khu đô thị tích hợp, đa chức năng và mô hình “15-minute city” đang ngày càng rõ nét, khi nhu cầu sống, làm việc, học tập, mua sắm và chăm sóc sức khỏe được đặt trong cùng một không gian.

15:46 21/09/2026

Hơn 1.300 dự án tồn đọng tại TP Hồ Chí Minh được rà soát, nguồn lực lớn có cơ hội được khơi thông

Sau nhiều năm nằm trong tình trạng đình trệ bởi các vướng mắc về đất đai, quy hoạch, đầu tư và thủ tục pháp lý, hàng nghìn dự án tại TP Hồ Chí Minh đang được đưa vào diện rà soát, phân loại và xử lý theo cơ chế mới. Riêng thành phố đã ghi nhận 1.338 dự án tồn đọng, với tổng diện tích hơn 30.691 ha và tổng giá trị đầu tư hơn 658.000 tỷ đồng.

14:33 21/09/2026

TP Hồ Chí Minh: Nguồn cung nhà ở dịch chuyển về vùng ven, hạ tầng thành lực kéo mới

Hạ tầng liên vùng phát triển, quỹ đất tại khu vực lõi ngày càng hạn chế đang thúc đẩy nguồn cung nhà ở dịch chuyển mạnh về các đô thị vệ tinh. Theo CBRE Việt Nam, tỷ trọng nguồn cung mới tại TP Hồ Chí Minh (cũ) đã giảm đáng kể, trong khi Bình Dương, Đồng Nai và Long An ngày càng đóng vai trò lớn hơn trên thị trường.

12:24 21/09/2026

Việt Nam dẫn đầu APAC về bất động sản thương hiệu

Việt Nam hiện dẫn đầu Top 10 quốc gia tại châu Á - Thái Bình Dương về số lượng dự án bất động sản mang thương hiệu (Branded Residences), vượt Thái Lan, Ấn Độ và Trung Quốc. Nguồn cung loại hình này được dự báo tăng 152% vào năm 2032, trong bối cảnh phân khúc này đang dịch chuyển từ mô hình “ngôi nhà thứ hai” sang không gian sống chất lượng hơn.

10:02 19/09/2026

Giá đất sát thị trường - Giá nhà sẽ tăng hay giảm

Việc bảng giá đất mới được áp dụng từ năm 2026 đang tạo ra một thay đổi quan trọng đối với thị trường bất động sản: giá đất trong hệ thống quản lý nhà nước ngày càng được xây dựng theo nguyên tắc sát với diễn biến thị trường hơn. Điều này đặt ra câu hỏi lớn với người mua nhà và doanh nghiệp: đất đầu vào đắt hơn có đồng nghĩa giá nhà tiếp tục tăng, hay thị trường sẽ buộc phải điều chỉnh vì sức mua

09:11 19/09/2026

Gỡ nút thắt ‘định giá đất’, thị trường bất động sản được gì?

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn mà câu chuyện “giá đất” không còn chỉ là vấn đề của cơ quan quản lý hay doanh nghiệp, mà trực tiếp tác động đến nguồn cung, giá nhà, nghĩa vụ tài chính và quyết định đầu tư. Việc đưa giá đất sát hơn với thị trường có thể tháo gỡ một nút thắt pháp lý, nhưng đồng thời đặt ra bài toán chi phí, giá nhà và khả năng tiếp cận vốn.

12:57 18/09/2026

TP.HCM tiếp tục rà soát toàn bộ dự án khó khăn, tồn đọng kéo dài

UBND TP Hồ Chí Minh tiếp tục yêu cầu rà soát, phân loại và xử lý dứt điểm các dự án khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài, đồng thời thống nhất dữ liệu trên Hệ thống 751.

13:49 17/09/2026

Đất nền, căn hộ Đà Nẵng cùng giảm thanh khoản, nhà đầu tư thận trọng với mặt bằng giá cao

Thị trường đất nền và căn hộ Đà Nẵng trong tháng 8/2026 tiếp tục đối mặt với áp lực thanh khoản khi nguồn cung mới hạn chế, lượng giao dịch sụt giảm và mặt bằng lãi suất vẫn neo cao. Trong khi giá sơ cấp gần như đi ngang, thị trường thứ cấp bắt đầu xuất hiện động thái điều chỉnh nhằm giảm áp lực tài chính và cải thiện dòng tiền.

09:49 17/09/2026

Vốn xuyên biên giới chiếm 35% giao dịch, liên doanh mở đường vào bất động sản Việt Nam

Trong bối cảnh dòng vốn xuyên biên giới vào bất động sản châu Á – Thái Bình Dương gia tăng, mô hình liên doanh đang trở thành một trong những cách để nhà đầu tư quốc tế tiếp cận thị trường Việt Nam. Thực tế từ một số thương vụ cho thấy nguồn vốn và kinh nghiệm quốc tế đang được kết hợp với quỹ đất, năng lực phát triển và hiểu biết thị trường của doanh nghiệp trong nước.

14:52 16/09/2026

‘Cú hích’ mới cho bất động sản quanh nhà ga

Bước vào giai đoạn chuẩn bị quan trọng, đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam đang mở ra kỳ vọng hình thành các cực đô thị mới và tái định giá bất động sản quanh nhà ga.

13:50 16/09/2026

Áp lực dòng tiền gia tăng khi 'sở hữu' lượng hàng tồn kho lớn

Nguồn cung bất động sản phục hồi nhanh nhưng thanh khoản chưa theo kịp, khiến hàng tồn kho của nhiều doanh nghiệp tăng mạnh, đặt dòng tiền và tiến độ dự án trước áp lực mới.

13:17 16/09/2026

Đà Nẵng siết phân lô đất nông nghiệp, chặn “đường vòng” đầu cơ đất nền

Đà Nẵng đang siết mạnh hoạt động chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, phân lô và xây dựng trên đất nông nghiệp, đặc biệt lưu ý những trường hợp biến động diện tích lớn bất thường. Việc này có thể tác động trực tiếp tới nguồn hàng đất nền tự phát và buộc nhà đầu tư phải thận trọng hơn với những lô đất được quảng bá theo kỳ vọng “lên thổ cư”, đón quy hoạch.

1 2 3 4 5 Tiếp

Đọc nhiều

Thương mại

Xuất nhập khẩu 8 tháng lập kỷ lục, vượt 770 tỷ USD

Thương mại

Xuất khẩu nông, lâm, thủy sản gần 49,3 tỷ USD sau 8 tháng

Kinh tế

Infographics: Hà Nội thu hơn 521.000 tỷ đồng ngân sách sau 8 tháng

Thị trường

Hà Nội mở rộng chuỗi liên kết, nâng giá trị nông sản

Kinh tế

Vốn FDI thực hiện đạt kỷ lục trong 8 tháng, cao nhất 5 năm

Sức khỏe

Sở Y tế TP. Hồ Chí Minh xử phạt 8 cơ sở dược, mỹ phẩm 324 triệu đồng

Giá hàng hóa

Thời tiết hôm nay 5/9: Bắc Bộ nắng nóng, Trung Bộ và Nam Bộ có mưa dông

Chống lãng phí

Thanh Hóa: Tài sản công cần được khai thác tránh lãng phí nguồn lực