Thị trường bất động sản

14:59 05/10/2026

Bất động sản TP Hồ Chí Minh chuyển hướng sang cuộc chơi tạo dòng tiền dài hạn

Khi giá nhà ngày càng cao và bài toán sở hữu trở nên khó khăn hơn, thị trường bất động sản đang xuất hiện một hướng đi mới: Thay vì phát triển dự án để bán đứt, nhà đầu tư có xu hướng quan tâm nhiều hơn đến những tài sản có khả năng khai thác, cho thuê và tạo dòng tiền trong dài hạn.

14:31 05/10/2026

Giá nhà ngày càng đắt, thị trường cho thuê dài hạn tại các thành phố lớn đang mở thêm cơ hội đầu tư

Giá nhà tại các đô thị lớn ngày càng vượt xa khả năng tiếp cận của một bộ phận người mua, trong khi nhu cầu thuê vẫn duy trì ở mức cao. Tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội, công suất căn hộ dịch vụ trong quý II/2026 đều trên 80%, cho thấy các mô hình nhà ở cho thuê và lưu trú dài hạn đang có thêm cơ sở để phát triển theo hướng chuyên nghiệp hơn.

12:07 05/10/2026

Bất động sản TP Hồ Chí Minh hút hơn 322.000 tỷ đồng doanh thu, dòng tiền vẫn chưa rút

Trong 9 tháng năm 2026, doanh thu kinh doanh bất động sản tại TP Hồ Chí Minh ước đạt hơn 322.600 tỷ đồng, tăng 8,4% so với cùng kỳ và chiếm 56% tổng doanh thu nhóm dịch vụ khác. Trong khi thị trường vẫn được cảnh báo về những rủi ro pháp lý, đất đai và nguồn cung, dòng tiền vào bất động sản vẫn duy trì đáng kể, cùng với sức bật từ đầu tư công và xây dựng.

12:43 02/10/2026

Gần 10.000 căn hộ chờ khách, cuộc đua thanh khoản nóng lên tại TP Hồ Chí Minh

Sau thời gian dài nguồn cung khan hiếm, thị trường căn hộ TP Hồ Chí Minh đang chuyển sang trạng thái cạnh tranh rõ nét hơn khi gần 10.000 căn hộ được chào bán trong tháng 8, nhưng chỉ hơn 1.000 căn phát sinh giao dịch. Sức cầu chậm lại trong khi mặt bằng giá vẫn ở mức cao đang khiến bài toán của doanh nghiệp không còn là “có hàng để bán”, mà là làm thế nào để thuyết phục khách hàng xuống tiền.

11:06 02/10/2026

Lãi suất neo cao, thị trường bất động sản tiếp tục chịu sức ép thanh khoản

Mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao trong khi nguồn cung sơ cấp tiếp tục tăng đang tạo áp lực lên thanh khoản thị trường bất động sản. MBS Research cho rằng thị trường có thể tiếp tục trầm lắng trong nửa cuối năm 2026 khi nhà đầu tư thận trọng hơn trước chi phí vốn gia tăng và nguồn cung dồi dào.

15:00 30/09/2026

Nguồn cung tăng mạnh, cán cân thị trường văn phòng Hà Nội có thể nghiêng về khách thuê

Nguồn cung văn phòng Hà Nội được dự báo tăng thêm khoảng 400.000m2 trong giai đoạn 2026-2028, trong đó khu vực phía Tây chiếm khoảng 83%. Theo ông Thuận Nguyễn, Giám đốc Tư vấn cho thuê Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường đang tiến gần hơn tới giai đoạn cạnh tranh mạnh về khách thuê, khi nguồn cung tăng nhanh còn tỷ lệ trống hiện đã ở mức khoảng 23%.

10:46 30/09/2026

Dòng vốn bất động sản đang xoay trục theo làn sóng FDI và dòng khách quốc tế

Dòng vốn FDI sản xuất tiếp tục tăng, trong khi lượng khách quốc tế phục hồi mạnh đang tạo thêm lực cầu cho thị trường bất động sản. Trong bối cảnh dòng tiền ngày càng chọn lọc, bất động sản công nghiệp, khách sạn và văn phòng được đánh giá là ba phân khúc còn nhiều dư địa đầu tư.

09:19 30/09/2026

Thêm biến số tuổi đời công trình vào giá chung cư, giới đầu tư đang tính lại bài toán lợi nhuận

Việc Chính phủ yêu cầu quy định rõ thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn xây dựng công trình đang mở thêm một biến số cho thị trường căn hộ. Khi tuổi đời, chất lượng công trình và phương án xử lý sau khi hết niên hạn được đặt rõ hơn trong bài toán định giá, những căn hộ cũ từng tăng giá mạnh có thể phải đối mặt với cách nhìn khác từ người mua.

09:10 30/09/2026

Sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản: Mở rộng không gian phát triển và bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng

Thảo luận tại phiên họp, các đại biểu, đại diện các hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan liên quan đã tập trung tháo gỡ nhiều điểm nghẽn pháp lý cốt lõi, hướng tới xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, vận hành lành mạnh và bền vững.

13:33 25/09/2026

Bất động sản đổi “khẩu vị”, người mua không còn chạy theo kỳ vọng tăng giá

Thị trường bất động sản đang chuyển từ giai đoạn phục hồi sang quá trình định hình một chu kỳ phát triển mới, khi người mua ngày càng coi trọng quy hoạch, hạ tầng, pháp lý, khả năng tài chính và chất lượng sống thay vì chỉ đặt cược vào kỳ vọng tăng giá. Sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng đang kéo theo quá trình phân hóa mạnh hơn giữa các khu vực và loại hình bất động sản.

10:19 23/09/2026

Dự thảo Luật Nhà ở mới có gì đáng chú ý với người mua nhà và doanh nghiệp địa ốc?

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến đề xuất hàng loạt chính sách mới nhằm thúc đẩy phát triển nhà cho thuê, trong đó dự án có thể được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và hưởng nhiều ưu đãi về thuế, tín dụng. Dự thảo cũng đề xuất ưu tiên người có từ hai con khi nguồn cung nhà thuê thiếu, đồng thời thu hẹp phạm vi mua nhà của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.

12:47 22/09/2026

Bất động sản TP Hồ Chí Minh: Từ cuộc đua vị trí đến cuộc đua hệ sinh thái

Thay vì chỉ mua một căn nhà, người dân ngày càng quan tâm đến cả hệ sinh thái sống xung quanh. CBRE Việt Nam nhận định, xu hướng phát triển các khu đô thị tích hợp, đa chức năng và mô hình “15-minute city” đang ngày càng rõ nét, khi nhu cầu sống, làm việc, học tập, mua sắm và chăm sóc sức khỏe được đặt trong cùng một không gian.

15:46 21/09/2026

Hơn 1.300 dự án tồn đọng tại TP Hồ Chí Minh được rà soát, nguồn lực lớn có cơ hội được khơi thông

Sau nhiều năm nằm trong tình trạng đình trệ bởi các vướng mắc về đất đai, quy hoạch, đầu tư và thủ tục pháp lý, hàng nghìn dự án tại TP Hồ Chí Minh đang được đưa vào diện rà soát, phân loại và xử lý theo cơ chế mới. Riêng thành phố đã ghi nhận 1.338 dự án tồn đọng, với tổng diện tích hơn 30.691 ha và tổng giá trị đầu tư hơn 658.000 tỷ đồng.

14:33 21/09/2026

TP Hồ Chí Minh: Nguồn cung nhà ở dịch chuyển về vùng ven, hạ tầng thành lực kéo mới

Hạ tầng liên vùng phát triển, quỹ đất tại khu vực lõi ngày càng hạn chế đang thúc đẩy nguồn cung nhà ở dịch chuyển mạnh về các đô thị vệ tinh. Theo CBRE Việt Nam, tỷ trọng nguồn cung mới tại TP Hồ Chí Minh (cũ) đã giảm đáng kể, trong khi Bình Dương, Đồng Nai và Long An ngày càng đóng vai trò lớn hơn trên thị trường.

12:24 21/09/2026

Việt Nam dẫn đầu APAC về bất động sản thương hiệu

Việt Nam hiện dẫn đầu Top 10 quốc gia tại châu Á - Thái Bình Dương về số lượng dự án bất động sản mang thương hiệu (Branded Residences), vượt Thái Lan, Ấn Độ và Trung Quốc. Nguồn cung loại hình này được dự báo tăng 152% vào năm 2032, trong bối cảnh phân khúc này đang dịch chuyển từ mô hình “ngôi nhà thứ hai” sang không gian sống chất lượng hơn.

10:02 19/09/2026

Giá đất sát thị trường - Giá nhà sẽ tăng hay giảm

Việc bảng giá đất mới được áp dụng từ năm 2026 đang tạo ra một thay đổi quan trọng đối với thị trường bất động sản: giá đất trong hệ thống quản lý nhà nước ngày càng được xây dựng theo nguyên tắc sát với diễn biến thị trường hơn. Điều này đặt ra câu hỏi lớn với người mua nhà và doanh nghiệp: đất đầu vào đắt hơn có đồng nghĩa giá nhà tiếp tục tăng, hay thị trường sẽ buộc phải điều chỉnh vì sức mua

09:11 19/09/2026

Gỡ nút thắt ‘định giá đất’, thị trường bất động sản được gì?

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn mà câu chuyện “giá đất” không còn chỉ là vấn đề của cơ quan quản lý hay doanh nghiệp, mà trực tiếp tác động đến nguồn cung, giá nhà, nghĩa vụ tài chính và quyết định đầu tư. Việc đưa giá đất sát hơn với thị trường có thể tháo gỡ một nút thắt pháp lý, nhưng đồng thời đặt ra bài toán chi phí, giá nhà và khả năng tiếp cận vốn.

12:57 18/09/2026

TP.HCM tiếp tục rà soát toàn bộ dự án khó khăn, tồn đọng kéo dài

UBND TP Hồ Chí Minh tiếp tục yêu cầu rà soát, phân loại và xử lý dứt điểm các dự án khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài, đồng thời thống nhất dữ liệu trên Hệ thống 751.

13:49 17/09/2026

Đất nền, căn hộ Đà Nẵng cùng giảm thanh khoản, nhà đầu tư thận trọng với mặt bằng giá cao

Thị trường đất nền và căn hộ Đà Nẵng trong tháng 8/2026 tiếp tục đối mặt với áp lực thanh khoản khi nguồn cung mới hạn chế, lượng giao dịch sụt giảm và mặt bằng lãi suất vẫn neo cao. Trong khi giá sơ cấp gần như đi ngang, thị trường thứ cấp bắt đầu xuất hiện động thái điều chỉnh nhằm giảm áp lực tài chính và cải thiện dòng tiền.

09:49 17/09/2026

Vốn xuyên biên giới chiếm 35% giao dịch, liên doanh mở đường vào bất động sản Việt Nam

Trong bối cảnh dòng vốn xuyên biên giới vào bất động sản châu Á – Thái Bình Dương gia tăng, mô hình liên doanh đang trở thành một trong những cách để nhà đầu tư quốc tế tiếp cận thị trường Việt Nam. Thực tế từ một số thương vụ cho thấy nguồn vốn và kinh nghiệm quốc tế đang được kết hợp với quỹ đất, năng lực phát triển và hiểu biết thị trường của doanh nghiệp trong nước.

1 2 3 4 5 Tiếp

Đọc nhiều

Tiêu điểm

Thời tiết hôm nay 6/9: Bắc Bộ và Trung Bộ có mưa dông

Giá hàng hóa

Giá heo hơi hôm nay 6/9: Miền Bắc tiếp tục tăng, nhiều nơi chạm 60.000 đồng/kg

Giá hàng hóa

Giá xăng dầu hôm nay 6/9: Dầu thế giới tăng gần 10%, xăng trong nước tăng

Giá hàng hóa

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 6/9: Đồng USD giảm giá, thị trường chờ tín hiệu từ Fed

Giá hàng hóa

Giá cao su hôm nay 6/9: Khởi sắc trên nhiều sàn châu Á

Giá hàng hóa

Giá sầu riêng hôm nay 6/9: Ri6 miền Tây tăng, sầu Thái giữ giá cao

Giá hàng hóa

Giá nông sản hôm nay 6/9: Cà phê bật tăng, tiêu đi ngang, gạo nguyên liệu giảm

Giá hàng hóa

Giá kim loại hôm nay 6/9: Vàng đồng loạt giảm, bạc giữ giá cao, quặng sắt tăng