thị trường Bất động sản

15:59 13/08/2026

Hạ tầng dữ liệu số có thể tạo bước ngoặt cho thị trường bất động sản Việt Nam

Hạ tầng dữ liệu số đang được xem là một trong những yếu tố có thể tạo ra bước chuyển quan trọng cho thị trường bất động sản Việt Nam. Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam, khi dữ liệu đất đai, quy hoạch, pháp lý và giao dịch được kết nối đồng bộ, thị trường sẽ minh bạch hơn, chi phí giao dịch và chi phí vốn có thể giảm đáng kể.

14:47 13/08/2026

Ngân hàng ‘xả van’, bất động sản bước vào chu kỳ mới

Tín dụng bất động sản mở rộng trở lại khi ngân hàng gia tăng tỷ trọng cho vay, trong bối cảnh pháp lý cải thiện, nguồn cung phục hồi và nhu cầu dự án tăng.

13:21 13/08/2026

HoREA đề xuất cho chủ đầu tư thu tiền đặt cọc tối đa 5% khi dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa kiến nghị sửa đổi quy định về đặt cọc trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), theo hướng cho phép chủ đầu tư được thu tiền đặt cọc tối đa 5% giá bán hoặc giá thuê mua bất động sản ngay từ giai đoạn dự án đã được chấp thuận đầu tư hoặc có thiết kế cơ sở được thẩm định và có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

13:23 12/08/2026

Phân khúc văn phòng, khách sạn và căn hộ dịch vụ tại TP Hồ Chí Minh giữ đà ổn định, khách thuê ngày càng chọn lọc

Thị trường bất động sản thương mại TP Hồ Chí Minh trong nửa đầu năm 2026 ghi nhận xu hướng ổn định ở cả ba phân khúc văn phòng, căn hộ dịch vụ và khách sạn. Nguồn cung mới không tăng mạnh, công suất thuê duy trì ở mức cao, trong khi khách thuê ngày càng ưu tiên các dự án chất lượng, có vị trí thuận lợi và đáp ứng các tiêu chuẩn phát triển bền vững.

13:08 12/08/2026

Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh mở rộng bước vào giai đoạn tái cấu trúc

Theo bà Cao Thị Thanh Hương, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & S22M Savills TP.HCM, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh mở rộng đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc khi nguồn cung mới dịch chuyển mạnh ra các khu vực vùng ven, dẫn dắt bởi quy hoạch và hạ tầng. Tuy nhiên, mặt bằng giá cao và chi phí vay vốn neo ở mức cao vẫn là những yếu tố chi phối tâm lý người mua và diễn biến thanh khoản.

12:59 11/08/2026

Lãi vay cao siết dòng tiền, nhà đầu tư TP Hồ Chí Minh và vùng phụ cận đổi chiến lược

Mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản tiếp tục duy trì ở mức cao đang tạo áp lực lớn lên thị trường nhà ở TP Hồ Chí Minh và các địa phương lân cận. Khi chi phí vốn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, người mua ở thực thận trọng hơn, nhà đầu tư hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính và dòng tiền ngày càng tập trung vào những dự án có khả năng tạo giá trị bền vững.

15:55 06/08/2026

Doanh nghiệp kiến nghị cắt giảm thêm thủ tục trong Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang nhận được nhiều ý kiến góp ý từ cộng đồng doanh nghiệp, chuyên gia và cơ quan quản lý nhằm hoàn thiện khung pháp lý theo hướng đồng bộ, minh bạch và khả thi.

15:55 06/08/2026

Doanh nghiệp kiến nghị cắt giảm thêm thủ tục trong Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang nhận được nhiều ý kiến góp ý từ cộng đồng doanh nghiệp, chuyên gia và cơ quan quản lý nhằm hoàn thiện khung pháp lý theo hướng đồng bộ, minh bạch và khả thi.

12:07 06/08/2026

Lãi vay mua nhà tăng cao, thị trường đối mặt sức ép thanh khoản

Nhiều khoản vay mua nhà đang đồng loạt chuyển sang lãi suất thả nổi 13-15%/năm, khiến áp lực trả nợ tăng mạnh. Chi phí vốn leo thang không chỉ khiến người mua nhà trì hoãn kế hoạch xuống tiền mà còn kéo thanh khoản thị trường bất động sản tiếp tục suy giảm.

15:10 05/08/2026

Nhà ở bình dân thành “trục chính” của thị trường bất động sản

Nghị quyết 21 mở ra kỳ vọng tái cấu trúc thị trường bất động sản theo hướng phục vụ nhu cầu ở thực. Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở giá phù hợp khan hiếm, phân khúc vừa túi tiền đang dần trở thành động lực tăng trưởng mới của toàn thị trường.

12:12 04/08/2026

HoREA kiến nghị mở rộng quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị sửa đổi, bổ sung một số quy định trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) nhằm mở rộng và làm rõ quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.

13:11 31/07/2026

HoREA kiến nghị mở rộng quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị sửa đổi, bổ sung một số quy định trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) nhằm mở rộng và làm rõ quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.

12:07 31/07/2026

Đề xuất quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Thị trường cần một cơ chế đủ minh bạch để tạo niềm tin

Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn công trình trong Nghị quyết số 21-NQ/TW được đánh giá là bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện khung pháp lý cho cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, để chính sách phát huy hiệu quả, điều quan trọng không nằm ở việc quy định thời hạn sử dụng, mà ở cơ chế bảo đảm quyền tài sản của người dân.

10:45 31/07/2026

Khang Điền (KDH) lãi lớn nhờ thoái vốn tại công ty con

Dù doanh thu chuyển nhượng bất động sản giảm xuống mức thấp nhất trong 4 năm, Khang Điền vẫn ghi nhận gần 750 tỷ đồng lợi nhuận ròng trong quý II/2026. Kết quả đột biến chủ yếu đến từ khoản lãi tài chính gần 900 tỷ đồng liên quan đến giao dịch giảm tỷ lệ sở hữu tại một công ty con.

11:34 29/07/2026

HoREA đề xuất bổ sung condotel, officetel vào Luật Nhà ở

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị mở rộng phạm vi điều chỉnh của Luật Nhà ở (sửa đổi), bổ sung các loại hình nhà có mục đích lưu trú như căn hộ du lịch (condotel), căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), serviced apartment và biệt thự du lịch.

14:43 28/07/2026

AI đang thay đổi cách mua nhà: 45% người mua bất động sản đã sử dụng trí tuệ nhân tạo

Trí tuệ nhân tạo (AI) đang dần trở thành điểm khởi đầu trong hành trình tìm kiếm và ra quyết định mua bất động sản. Theo dữ liệu được Savills Place chia sẻ, 45% người mua nhà đã sử dụng AI trong quá trình tìm kiếm thông tin, buộc các doanh nghiệp bất động sản phải thay đổi chiến lược tiếp cận khách hàng và xây dựng hiện diện số phù hợp với kỷ nguyên mới.

11:51 28/07/2026

HoREA đề xuất bổ sung cơ chế phát triển nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị bổ sung cơ chế phát triển nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), qua đó tạo hành lang pháp lý cho mô hình nhà trọ, nhà cho thuê dài hạn phát triển bài bản.

13:23 23/07/2026

TP.HCM sau sáp nhập: Hạ tầng sẽ định hình không gian phát triển mới

Việc mở rộng không gian phát triển sau sáp nhập đang đưa TP.HCM bước vào giai đoạn chuyển đổi quan trọng, từ mô hình đô thị đơn tâm sang siêu đô thị đa cực với các trung tâm kinh tế chuyên biệt.

15:12 22/07/2026

Khơi thông dòng vốn cho bất động sản: Phải phân bổ đúng nơi tạo ra giá trị thực

Theo chuyên gia, vấn đề hiện nay không chỉ đơn thuần là “khơi thông” dòng vốn cho lĩnh vực bất động sản mà quan trọng hơn là phải phân bổ nguồn vốn đúng nơi tạo ra giá trị thực, tạo điều kiện để doanh nghiệp phát triển bền vững và ngày càng nhiều người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở với chi phí hợp lý, hạn chế đầu cơ.

12:10 22/07/2026

HoREA kiến nghị gỡ hàng loạt điểm nghẽn trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản

Góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đưa ra hàng loạt kiến nghị đáng chú ý nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý cho thị trường.