Dự thảo Luật Đất đai

15:08 30/08/2023

ĐBQH: Nhiều chủ đầu tư hưởng lợi từ việc Nhà nước đầu tư cơ sở hạ tầng dự án nhà ở

Theo đại biểu Lê Thanh Hoàn, thực tế nhiều dự án nhà ở được hưởng lợi từ việc đầu tư của Nhà nước vào cơ sở hạ tầng, người mua nhà thường gián tiếp phải trả do giá nhà tăng theo những tiện ích công cộng đó. Tuy nhiên, người được hưởng lợi lại không phải là Nhà nước mà là các chủ đầu tư dự án. Theo đại biểu, cần có chính sách thu phí cơ sở hạ tầng để điều tiết phần giá trị gia tăng thêm từ đất.

10:23 30/08/2023

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Quy định về phát triển dự án nhà ở thương mại còn chung chung

Trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) liệt kê các dự án sử dụng đất mà Nhà nước thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm cả “dự án nhà ở thương mại”. Nhưng quy định còn chung chung, chưa đủ rõ ràng các trường hợp thực hiện “dự án nhà ở thương mại” mà Nhà nước thu hồi đất, khó xác định có thuộc phạm vi phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng hay không.

15:42 11/08/2023

Chuyên gia chỉ những lưu ý khi xác định tổng chi phí đầu tư xây dựng theo phương pháp thặng dư

Theo các chuyên gia, việc xác định tổng chi phí đầu tư xây dựng theo phương pháp thặng dư theo Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 44/2014/NĐ-CP là quy định mới so với hiện hành, suy đoán, nhằm đảm bảo giảm thiểu độ sai lệch trong định giá đất của phương pháp thặng dư. Tuy nhiên, quy định này cần được xem xét ở nhiều điểm.

07:39 10/06/2023

Đại biểu ủng hộ phương án không ban hành bảng giá đất hàng năm

Thảo luận về dự án Luật Đất đai sửa đổi, đại biểu cho rằng, chính quyền địa phương sẽ cập nhật kịp thời các biến động ở những cái khu vực có biến động lớn, còn lại ở những khu vực không có biến động thì không cần phải lập bảng giá đất này.

16:53 09/06/2023

Chủ tịch Vương Đình Huệ: Chưa quy định rõ về định giá đất khiến Quốc hội khó thảo luận

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho biết, tại Dự thảo Luật Đất đai, Điều 158 giao Chính phủ quy định chi tiết việc xác định giá đất; nội dung, điều kiện áp dụng phương pháp định giá đất; xây dựng và áp dụng bảng giá đất, định giá đất cụ thể; kiểm tra, giám sát việc tổ chức thực hiện; tư vấn định giá đất. Ông cho rằng, quy định như thế này thì Quốc hội khó thảo luận.

10:17 09/06/2023

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất được ban hành hàng năm để phù hợp với nguyên tắc thị trường

Bộ trưởng Đặng Quốc Khánh cho biết, tiếp tục quy định bảng giá đất được ban hành hàng năm để đảm bảo giá đất phù hợp với nguyên tắc thị trường. Tuy nhiên, bổ sung quy định về chuyển tiếp thực hiện theo hướng tiếp tục sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết 31/12/2025 để các địa phương có đủ thời gian để xây dựng, ban hành bảng giá đất mới theo quy định mới của Luật Đất đai.

06:57 03/05/2023

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Khuyến khích hoà giải tại UBND xã trước khi khởi kiện là rất tiến bộ

Theo ThS Lê Nhật Bảo, về quy định hoà giải tại UBND cấp xã, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã tiến bộ hơn rất nhiều khi không yêu cầu đây là quy định bắt buộc trước khi khởi kiện ra Toà án mà chỉ dừng lại ở việc khuyến khích. Tuy nhiên, quy định về hoà giải trong Dự thảo cũng còn vài điểm chưa rõ ràng.

13:48 25/04/2023

Dự thảo Luật Đất đai cần nắm vững quan điểm quy hoạch tái định cư trước khi triển khai dự án

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, Ban soạn thảo Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần nắm vững quan điểm quy hoạch tái định cư đi trước khi triển khai một hoặc nhiều dự án...

18:48 25/03/2023

VCCI kiến nghị không quy định bảng giá đất là căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá đất

VCCI cho rằng, bảng giá đất thường “lạc hậu” so với thời điểm bán đấu giá khoảng 01 năm, nhất là các vị trí đất có thông tin quy hoạch đầu tư hạ tầng, điều chỉnh địa giới hành chính, thay đổi mô hình quản lý hành chính từ huyện sang quận,… Do đó, đề nghị cân nhắc không nên quy định Bảng giá đất làm căn cứ xác định giá khởi điểm bán đấu giá quyền tài sản.

15:48 25/03/2023

VCCI: Doanh nghiệp tự thỏa thuận thu hồi đất làm nhà ở thương mại là không khả thi

VCCI cho rằng quy định doanh nghiệp tự thỏa thuận với người sử dụng đất để tạo lập quỹ đất thực hiện dự án nhà ở thương mại… là không khả thi, khiến quá trình thực thi dự án gặp nhiều khó khăn. Vì vậy, cần thiết kế cơ chế có sự can thiệp của Nhà nước vào việc thu hồi đất trong trường hợp nhà đầu tư không thể thỏa thuận được với người sử dụng đất.

08:37 25/03/2023

Chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nổi bật tuần từ 18-24/3/2023

Tăng cường công tác truyền thông chính sách; đẩy mạnh phân bổ, giải ngân vốn đầu tư công, 3 Chương trình mục tiêu quốc gia, Chương trình phục hồi, phát triển KTXH... là những thông tin chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nổi bật tuần từ 18-24/3/2023.

12:55 04/03/2023

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Bổ sung phương pháp xác định giá đất sát với thị trường

Theo các chuyên gia, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần tập trung làm rõ hoặc yêu cầu bổ sung nhiều quy định liên quan đến phương pháp xác định giá đất sát với thị trường. Đặc biệt là cách thu thập thông tin giá thị trường để việc thẩm định giá chuẩn xác hay giá đất phổ biến trên thị trường trong điều kiện bình thường quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 153 của Dự thảo.

17:55 28/02/2023

Kiến nghị để người bị thu hồi đất tham gia xây dựng phương án bồi thường

Luật sư Nguyễn Văn Hậu kiến nghị, liên quan đến quy trình bồi thường. Trong trường hợp tỷ lệ người dân không đồng tình cao (chẳng hạn từ 10% trở lên) thì phải giải trình, thay đổi phương án như thế nào, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cũng cần có quy định cụ thể.

06:39 07/02/2023

Hà Nội lấy ý kiến nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu việc tổ chức lấy ý kiến nhân dân với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) phải được tiến hành dân chủ, khoa học, công khai, minh bạch, thực chất.

11:00 12/01/2023

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Đề xuất bổ sung quy định quyền của người sử dụng đất thuê

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bổ sung quy định quyền của người sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm được thế chấp, bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê đất trong hợp đồng thuê đất, cho thuê lại quyền thuê đất.

19:55 14/11/2022

Lo ngại bỏ khung giá đất làm giá bất động sản tăng, người thu nhập thấp khó tiếp cận nhà ở

Đại biểu Quốc hội Trần Thị Hồng Thanh cho rằng, khi bỏ khung giá đất thì bảng giá đất, giá đất cụ thể tăng. Khi đó người sử dụng đất sẽ phải trả tiền thuế, phí, tiền sử dụng đất nhiều hơn và sẽ làm cho giá bất động sản tăng lên, khả năng tiếp cận sở hữu nhà, đất của người có thu nhập thấp, yếu thế sẽ khó khăn.

10:19 18/10/2022

Quốc hội sẽ xem xét, thông qua 7 dự án Luật, 3 dự thảo Nghị quyết tại Kỳ họp thứ 4

Kỳ họp thứ 4, Quốc hội Khoá XV, Quốc hội sẽ xem xét thông qua 7 dự án Luật, 3 dự thảo Nghị quyết và cho ý kiến đối với 7 dự án Luật khác, trong đó, dự án Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ được Quốc hội cho ý kiến lần đầu.

17:32 17/10/2022

Đề xuất cho điều chỉnh thời hạn sử dụng đất với dự án "đắp chiếu" tái khởi động

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất có quy định “điều chỉnh thời hạn sử dụng đất” cho các dự án "đắp chiếu" được tái khởi động lại. Điều này sẽ giúp tăng thu ngân sách, đồng thời giảm thiệt thòi cho các chủ đầu tư nhận chuyển nhượng dự án.

10:36 06/10/2022

Lấy ý kiến nhân dân về Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) từ tháng 1/2023

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đã thay mặt Uỷ ban Thường vụ Quốc hội ký ban hành Kế hoạch số 329 về việc trình Quốc hội xem xét, thông qua Dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

09:15 06/10/2022

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Làm sao để xác định giá đất sát thị trường?

Góp ý cho Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), nhiều đại biểu cho rằng, cần xác định rõ thời điểm, cơ quan có thẩm quyền quyết lại định giá đất cụ thể của loại đất thu hồi và thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, vì không thể thực hiện cùng lúc. Cùng với đó, làm rõ hơn về các quy định thẩm quyền và trách nhiệm giải trình khi định giá đất sao cho xác định giá đất sát với giá thị trường.

1 2

Đọc nhiều

Thị trường

Thị trường thực phẩm Tết 2026: Sức mua sớm và nhịp điều tiết của thị trường

Tiêu điểm

Cơ hội vàng trong kỷ nguyên số và xanh hóa

Giá hàng hóa

Giá cà phê hôm nay 14/2: Bật tăng mạnh, nông dân Việt tiếp tục “găm hàng” chờ giá

Giá hàng hóa

Giá tiêu hôm nay 14/2: Trong nước hạ nhiệt, Indonesia đảo chiều giảm sau hai phiên tăng

Giá hàng hóa

Giá bạc hôm nay 14/2: Thị trường chờ tín hiệu lạm phát Mỹ

Góc nhìn

Giá xăng dầu biến động: Áp lực chi phí lan rộng và bài toán ổn định vĩ mô

Sức khỏe

Hàng loạt phòng khám tại TP.HCM bị xử phạt, đình chỉ hoạt động vì nhiều vi phạm

Sức khỏe

Phòng khám Tuệ Tâm Đường bị phạt 48 triệu đồng, tước giấy phép hoạt động 3 tháng